Запись на приём×


Отчёт по записям на приём×


Главная Новости и события Как получить разрешение на сделку с жильем (продажа)? 👀

Как получить разрешение на сделку с жильем (продажа)? 👀

15.04.2021 14:37

Как получить разрешение на сделку с жильем (продажа)? 👀

➡ Сделки с недвижимостью, собственником которой является ребёнок, совершаются с согласия органов опеки.
Задача органов опеки - удостовериться, что имущественные права ребенка не будут ущемлены и сделка совершается в интересах ребенка.
❗ Без разрешения органов опеки регистрация сделки не состоится.

Как получить такое разрешение?

1. Подготовить документы:
🔹 отчет о рыночной стоимости продаваемого и приобретаемого жилых помещений, составленный организацией или лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности;
🔹 правоустанавливающие документы на продаваемое и приобретаемые жилые помещения (выписка из ЕГРН);
🔹 технические паспорта продаваемого и приобретаемого жилых помещений;
🔹 копия финансового-лицевого счета
🔹 проект договора купли-продажи

2. Подать заявление через МФЦ по месту регистрации ребенка

3. После совершения сделки представить в органы опеки отчет о соблюдении всех условий разрешения (например: выписка из ЕГРН о праве собственности на имя ребенка).

✅ Положительное решение будет если:
➖ продажа жилого помещения осуществляется одновременно с покупкой нового, не уступающего по метражу, стоимости и условиям проживания.
⛔ Отрицательное решение будет если:
➖ в результате сделки ухудшаются условия проживания ребенка;
➖ новое жилье меньше по размеру;
➖ полученная доля собственности ребенка меньше отчуждаемой;
➖ оформляется возмездная сделка между ребёнком и родственником;
➖ отсутствует разрешение на сделку от второго родителя (законного представителя)
➖ новое жилье приобретается в ипотеку и находится в собственности банка до момента погашения кредитных обязательств.
⚠ Отказ органа опеки можно оспорить в суде!


×
Введите поисковый запрос